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上月楼市成交破万套多个楼盘达到预期目标

发布时间:2019-10-13 06:12:43

  上月楼市成交破万套 多个楼盘达到预期目标

  海伦湾样板房。资料图片一片红火的中山楼市,终于在5月份迎来爆发——月度成交总量突破一万套。借此势头,多个楼盘在5月的销售也达到了预期目标。合富辉煌中山市场研究部最新公布的数据显示,海伦湾、优越香格里、剑桥郡三个楼盘在上个月的成交额位列全市前三,尤其是前两个楼盘的月度成交总额均突破2.4亿元。TOP1:海伦湾区位:东凤镇成交信息:5月成交283套,成交面积37436平方米,成交金额2.47亿元踩盘:位于东凤镇的海伦湾在近期主推120—140平方米三房、四房望江单位,售价6800—6900元/平方米。项目占地8.5万平方米,总建筑面积约43万平方米,规划有8栋多层别墅、20栋32层高一线江景洋房。项目周边配套一应俱全,东凤公园、滨江公园、东凤医院、小榄大信新都汇商场、大福源商圈、东凤一加一超市近在咫尺。由于项目处于小榄与东凤镇的交界处,故成为北部镇区较为热门的楼盘之一。另外,从项目自身的规划来看,立足“中山北首席水岸豪宅”这一定位,根据南高北低地块将江景、园景、别墅、洋房布局设计为“双轴双核心”围合式布局,既保障每户能欣赏到美丽江景,又能实现良好通风采光。近期,海伦湾推出首付分期活动,这也是其5月成交能够大幅增长的重要因素。在5月,其成交均价为6594元/平方米,这与该项目2013年10月11日第一次对外报出的6800元/平方米相比,稍微有所降价。TOP2:优越香格里区位:坦洲镇成交信息:5月成交288套,成交面积30678平方米,成交金额2.42亿元踩盘:优越香格里坐落于珠坦边境交界处,周边的界狮南路、环洲南路双线贯通,紧邻珠海直线距离1000米,距离广珠轻轨明珠站仅15分钟车程,是目前坦洲离珠海中心最近的高端住宅小区。从区位上看,这一项目极具优势,也是该楼盘自开盘以来一度热销的主要原因。在总体规划上,这一项目也较具规模:项目总占地面积19.79万平方米,总规划建筑面积为74.66万平方米。项目共分五期开发,总容积率为3.0,绿地率高达40%,建筑密度为27%。目前在售二期用地面积2.41万平方米,建筑面积9.43万平方米,户型为71—142平方米两至四房户型,产品涵盖面广。今年5月,优越香格里四期推出71—188平方米二至四房新品,售价为7800—8800元/平方米,购房可享受96折优惠。最终该楼盘的5月成交均价7877元/平方米。不过查询了解到,香格里此前的毛坯售价也仅为7300元/平方米,且早前还推出一次性付款享93折的优惠。对比之下,新品价格较之前稍微有所提高。5月销售能实现288套,一方面得益于红火的市场,一方面也得益于其积累数年的忠实客户。TOP3:雅居乐剑桥郡区位:西区成交信息:5月成交266套,成交面积28886平方米,成交金额1.94亿元踩盘:雅居乐剑桥郡可谓当前城区最热门的楼盘之一。项目位于西区105国道、博爱路、翠景路交汇处,临近雅居乐世纪新城项目。内部规划有幼儿园、小学、中学以及中央配套区,住宅规划总户数7388户。在定位上,剑桥郡是雅居乐在西区占地面积最大、定位最高端的标杆性大盘。项目占地808亩,由超高层豪宅、高端公寓、大型商业街、综合性配套区组成,这也是雅居乐在中山城区的地标项目。在今年“五一”期间剑桥郡推出“‘五一’购房节”,30套特价单位56万元/套起。另外还在售睿峰组团90—145平方米二至四房单位,均价6500元/平方米。星睿组团52—96平方米一房、两房小户型,精装售价均价8500元/平方米。从价格上看,五月期间的剑桥郡优惠幅度不小,尤其是30套特价单位。据统计,5月剑桥郡均价为6703元/平方米。南方 游玉华

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